グリーンパーク戸塚

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅徒歩33分
1984年築 / 7階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

53.6

割安

推定相場価格より8.5%割安

販価

相場

734

1,920

3,105

4,290

AI査定結果

推定相場価格

2,512万円

38.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,920万円〜3,105万円

29.4万円/㎡〜47.5万円/㎡

推定賃料

8.8万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2025年7月7日

グリーンパーク戸塚

2,299万円（35.2万円/㎡）/ 5階 / 65.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/08	2,299万円	35.2万円	5階	65.32㎡	3LDK	南
2025/07/01	1,880万円	26.4万円	1階	71.3㎡	3LDK	南
2024/11/18	1,980万円	27.8万円	1階	71.3㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.46万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/08	グリーンパーク戸塚横浜市戸塚区戸塚町	戸塚駅33分	2,299万円	35.2万円	65.32㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1984年	64戸	RC
2024/08/09	ライオンズマンション東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅19分	1,680万円	30.0万円	56.09㎡	1LDK	3階 / 4階建	西	1985年	22戸	RC
2024/10/03	ライオンズマンション東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅18分	1,580万円	29.8万円	53.08㎡	1SLDK	2階 / 4階建	南東	1984年	32戸	RC
2025/07/07	ベルメゾン東戸塚横浜市戸塚区上矢部町	東戸塚駅25分	1,490万円	28.2万円	52.8㎡	2LDK	1階 / 7階建	南東	1986年	76戸	RC
2025/01/19	ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅20分	1,680万円	30.0万円	56.09㎡	1LDK	3階 / 4階建	西	1985年	22戸	RC
2024/10/30	シティコープ東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅21分	2,190万円	34.2万円	64.07㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1985年	25戸	RC
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2025/02/03	戸塚グリーンヒルB棟横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅22分	1,980万円	31.0万円	63.97㎡	2LDK+S	9階 / 10階建	南東	1985年	60戸	RC
2025/06/01	エミネンス東戸塚横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅24分	1,780万円	32.6万円	54.54㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1982年	41戸	RC
2025/06/13	ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅18分	1,850万円	33.2万円	55.75㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1984年	62戸	RC
2024/12/30	東戸塚サンハイツ横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅16分	2,480万円	33.1万円	74.95㎡	3LDK	1階 / 4階建	西	1979年	32戸	RC
2025/01/20	ライオンズマンション戸塚第10 横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅18分	1,590万円	29.1万円	54.71㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1984年	25戸	RC
2025/06/28	ダイアパレス戸塚横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅27分	1,700万円	31.2万円	54.45㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1983年	59戸	RC
2025/03/17	グリーンコーポ東戸塚A棟横浜市戸塚区前田町	東戸塚駅13分	2,000万円	32.9万円	60.84㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1982年	84戸	RC
2025/03/31	グランメール戸塚横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅15分	1,700万円	27.1万円	62.7㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1980年	24戸	RC
2025/07/01	ストークマンション戸塚横浜市戸塚区上矢部町	戸塚駅21分	2,490万円	31.9万円	78.12㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1986年	105戸	RC
2024/10/21	ニューライフ戸塚横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅12分	2,190万円	35.1万円	62.37㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1981年	32戸	RC
2024/04/30	東戸塚第一ハイツ横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅18分	2,480万円	33.7万円	73.5㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1988年	94戸	RC
2024/01/29	東戸塚第一ハイツ横浜市戸塚区名瀬町	東戸塚駅18分	2,480万円	33.7万円	73.5㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1988年	94戸	RC
2025/06/22	戸塚スカイハイツ横浜市戸塚区秋葉町	戸塚駅28分	1,980万円	30.7万円	64.56㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1979年	69戸	RC
2025/07/07	メゾン戸塚横浜市戸塚区名瀬町	戸塚駅23分	2,480万円	31.2万円	79.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南	1980年	64戸	RC
2025/06/24	藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅20分	2,190万円	30.6万円	71.62㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1986年	71戸	RC
2025/03/23	藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町	東戸塚駅20分	2,490万円	34.8万円	71.62㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1986年	71戸	RC
2025/06/07	戸塚西パークホームズ壱番館横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅14分	1,980万円	33.5万円	59.08㎡	1LDK+納戸×	1階 / 7階建	南東	1989年	50戸	RC
2025/03/02	ルピナス戸塚参番館横浜市戸塚区矢部町	戸塚駅11分	3,180万円	43.5万円	73.14㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1986年	50戸	RC
2025/03/18	NICニックハイム戸塚汲沢横浜市戸塚区汲沢一丁目	戸塚駅15分	1,990万円	35.6万円	55.88㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1987年	32戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、横浜市戸塚区では22.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して9.7%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

神奈川県

45.6万円/㎡

前年比+6.0%

横浜市戸塚区

39.0万円/㎡

前年比+22.8%

マンション概要

マンション名	グリーンパーク戸塚
所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通	東海道本線戸塚駅徒歩33分
築年月	1984年
階数	7階建
総戸数	64戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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